Подготовка пакета документов

Подготовка необходимых документов для рассмотрения заявления на получение ипотечного кредита, предоставление их в банк и получение положительного решения по кредиту – процедура весьма ответственная. Как показывает практика, самостоятельно подготовить полный пакет документов для какого-либо банка довольно трудно – у всех банков есть свои требования и свои правила.

При работе с нашим Агентством все эти сложные действия существенно будут упрощены для Вас. Более того, клиентам нашей компании многие банки-партнеры предоставляют ряд привилегий, таких как бесплатное рассмотрение заявки, снижение размера процентной ставки и т.д. А наши ипотечные брокеры, имеющие опыт работы с различными банками и знающие многочисленные нюансы, помогут корректно заполнить часто довольно емкую анкету Заемщика.

Для того чтобы получить решение по ипотечному кредиту, Заемщику необходимо предоставить полный пакет документов в банк:

  • копия паспорта Заемщика
  • декларация Заемщика (анкета банка)
  • копия свидетельства о заключении/расторжении брака
  • копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет – копия паспорта)
  • копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика
  • копия свидетельства о присвоении ИНН Заемщика
  • копия трудовой книжки
  • копия трудового договора
  • копия военного билета Заемщика (мужчинам до 27 лет)
  • копия водительского удостоверения
  • оригинал Справки с места работы о размере дохода за предыдущий год и прошедшие месяцы текущего
  • реквизиты организации
  • копии документов об образовании
  • копии документов, подтверждающих наличие в собственности имущества (при наличии)
  • документы, подтверждающие кредитную историю
  • клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно к стандартному пакету документов обязаны предоставить в Банк копию актуальной выписки из ЕГРЮЛ.

В случае возникновения у банка необходимости уточнения или дополнения какой-либо информации, банк вправе запросить так же следующие документы:

  • Справка о регистрации по месту постоянной регистрации.
  • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей).
  • Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
  • Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения. В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.
  • Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев.
  • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающих своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам.
  • Справка из наркологического диспансера.
  • Справка из психоневрологического диспансера.

При предоставлении в банк копий требуемых документов, необходимо предъявить так же их оригиналы.

При наличии у заемщика поручителей или созаемщиков, то им так же необходимо будет предоставить данный пакет документов в банк.

В том случае, когда заемщик является владельцем бизнеса, банк может запросить предоставление дополнительных документов. Примерный перечень необходимых документов выглядит следующим образом: копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последний период, выписки по банковским счетам, копии основных договоров, отражающих деятельность компании, штатное расписание и прочие документы, которые могли бы подтвердить финансовую успешность компании, а так же положительную динамику ее деятельности.

Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то в банк необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения).

В случае если заемщик является гражданином другой страны, который на данный момент осуществляет трудовую деятельность на территории РФ, то в банк необходимо предоставить копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание и разрешения на работу.

Вернуться к списку