Обмен жилья

ЧТО ТАКОЕ ОБМЕН КВАРТИРЫ?

obmen.jpgОбмен квартиры – наиболее распространенная форма сделок на рынке недвижимости. По оценкам экспертов, большинство покупок квартир так или иначе связаны с продажей другой недвижимости. Это сделка, при которой одна сторона передает имущество второй стороне и взамен получает от нее другое имущество. Такая сделка заключается между собственниками и оформляется договором мены.

Мена может быть равноценной, если стоимости обмениваемых объектов недвижимости признаются одинаковыми, или неравноценной, если их стоимости различны. В последнем случае сделка по мене недвижимости происходит с доплатой разницы.

Обмен жилья осуществляется схожим образом с продажей. Квартира (или любая другая недвижимость) выставляется в рекламу: интернет, печатные издания, рассылка, расклейка по городу – всевозможные формы. На просмотр квартиры начинают приходить люди, наконец, находится покупатель. Он вносит аванс – и вот тут отличие от простой продажи – параллельно со сбором документов начинается поиск подходящего варианта обмена жилья. Т.е. далее как при обычном подборе – мы ищем квартиру, соответствующую нашим требованиям. Найдя подходящий вариант, вносим аванс покупателю, и готовимся к сделке – потому что продажа нашей квартиры и покупка встречной квартиры будет происходить одновременно. В этом и заключается обмен квартир.

Наиболее распространенными видами обмена являются:

1. Равноценный обмен – в этом случае обмен квартиры происходит на равнозначную по площади и качеству квартиру.

2. Обмен нескольких квартир на одну.

3. Обмен одной квартиры на несколько.

4. Неравноценный обмен – в этом случае происходит обмен квартиры меньшей площади на большую, и тогда появляется такое понятие, как ДОПЛАТА.

Мена квартиры – сложная многоступенчатая сделка, требующая участия квалифицированных специалистов.

Специалисты нашего агентства недвижимости, имеющие многолетний опыт работы, помогут Вам обменять квартиру на выгодных для Вас условиях: получить доплату, сменить район Вашего проживания, увеличить площадь квартиры и т.д. Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по вопросам «мены», предложат различные варианты обмена, оформят необходимый пакет документов.

Вы уже сегодня хотите жить в новой квартире, но денег на обмен Вам не хватает? Мы предлагаем Вам воспользоваться одной из государственных ипотечных программ с минимальной процентной ставкой. Специалисты нашего агентства помогут совершить Вам выгодный обмен в кратчайшие сроки и с максимальной гарантией.

Сегодня большинство действий с недвижимостью осуществляются через сделки купли-продажи. Однако не всегда договоры купли-продажи выгодны обеим сторонам, и не так уж редко возникают ситуации, когда самый оптимальный способ переоформления недвижимости – мена. К мене прибегают, чтобы сократить издержки, которые возникают при купле-продаже.

Вернуться к списку